Devi vendere casa ma ancora non sai come valorizzarla al meglio?
Ecco alcuni facili – ma soprattutto utili – consigli che ti suggeriamo.
Se hai appena preso la decisione di vendere casa e ti stai chiedendo cosa potresti fare per renderla più appetibile agli occhi dei potenziali acquirenti, sei nel posto giusto!
Forse ancora non lo sai, ma alcuni immobili faticano a essere venduti e spesso restano sul mercato così tanto tempo per cui diventa ancora più complicato per il proprietario realizzare una vendita che possa garantirgli una cifra congrua al reale valore del bene.
Una delle cause per cui questo si verifica può essere attribuita al modo in cui gli immobili vengono presentati ai possibili acquirenti.
Facciamo un piccolo esperimento e pensiamo, ad esempio, a quali idee ci possono passare per la mente davanti a una casa disordinata e sporca. Ora, viceversa, proviamo a immaginare quali pensieri positivi ci può suscitare la stessa casa ordinata e linda.
Una casa che si presenta ai nostri occhi cadente, magari poco illuminata e/o stracolma di mobili e oggetti polverosi può influenzare negativamente e in maniera decisiva anche la prima impressione dei potenziali acquirenti.
Per non parlare poi del fatto che, la maggior parte delle volte, anche chi sembrerà dimostrare un interesse più concreto cercherà in tutti i modi di ridurre in misura maggiore il prezzo d’acquisto avanzando chissà quale scusa sulla poca appetibilità dell’immobile.
Immagino tu abbia sentito spesso il detto «anche l’occhio vuole la sua parte».
Niente di più vero!
I particolari contano, soprattutto la prima volta che si visita una casa.
Per questo può essere importante e decisivo presentare al meglio il tuo immobile.
Con qualche piccolo accorgimento – e una spesa modesta – potrai ottenere un grande risultato a prova di… prima impressione!
Ecco alcuni semplici consigli che possono aiutarti a fare la differenza nel vendere casa:
1. PULIZIA
Una casa pulita fa sempre una buona impressione.
– Tieni gli ambienti puliti e fai in modo di eliminare eventuali cattivi odori (scarichi malfunzionanti, animali domestici…).
– Presta particolare attenzione alla pulizia della cucina e del bagno: questi spazi giocano un ruolo fondamentale nel giudizio del potenziale acquirente.
Non dimenticare di pulire le finestre: i vetri puliti garantiranno agli ambienti una maggiore luminosità.
- Ricorda: anche i balconi e i davanzali fanno parte della casa. Non tralasciare l’igiene degli spazi all’aperto!
2. MANUNTENZIONE
Spesso i lavori da fare in un’abitazione possono essere importanti e di conseguenza molto costosi, concentrati sui dettagli minori che ti permetteranno di mantenere i costi ridotti.
Così facendo potrai rendere la tua casa più accogliente col minimo dispendio di energie e, soprattutto, di soldi.
– Rinfresca le pareti della casa: le pareti pulite e pitturate aiutano a valorizzare gli spazi e a renderli più luminosi.
– Assicurati del corretto funzionamento di porte e finestre.
– Elimina eventuali tracce di ruggine da balconi e ringhiere.
3. ORDINE
Molte volte gli acquirenti faticano a rendersi effettivamente conto degli spazi di una casa e questo spesso accade a causa della sovrabbondanza di mobilia e oggetti vari presenti al suo interno.
La presenza eccessiva di suppellettili distrae e confonde il potenziale acquirente: la troppa mobilia non gli consente di vedere le reali dimensioni di un ambiente e non gli permette di immaginare come potrebbe utilizzare gli spazi.
- Ricorda: troppi mobili fanno sembrare le stanze più piccole e anguste. Senza contare poi che gli arredi, soprattutto quelli scuri, assorbono la luce e contribuiscono a rendere l’ambiente più buio.
– Disponi gli arredi in modo da rendere più fruibili gli spazi affinché trasmettano un senso di armonia e funzionalità. Una nuova disposizione della mobilia può riservare grandi sorprese: si possono recuperare spazi inimmaginabili creando l’impressione di ambienti molto più ampi.
– Riordina gli oggetti presenti ed elimina quelli superflui e inutilizzati.
– Elimina la mobilia in eccesso, danneggiata e/o inutile.
4. LUCE
Le case luminose sono quelle che rimangono più impresse nella memoria dei potenziali acquirenti.
Alle volte l’esposizione di un immobile non aiuta, ma esistono dei trucchi che ti permetteranno di far apparire la tua casa più luminosa e accogliente.
L’utilizzo di luci appropriate ti aiuterà a conferire al tuo immobile un senso di ampiezza e calore.
– Adopera lampadine più luminose, soprattutto nelle stanze che soffrono la carenza di luce.
– Serviti dei drappeggi delle tende per far entrare una maggiore luce naturale e rendere l’ambiente più confortevole.
– Aggiungi l’illuminazione all’esterno per rendere tutto più armonioso.
- NOTA BENE: cerca di concentrare gli appuntamenti con i potenziali acquirenti nelle ore in cui il tuo immobile gode di maggiore luminosità naturale.
5. STILE NATURALE
Con un budget minimo e un pizzico di fantasia potrai abbellire la tua casa dandogli un tocco naturale e accogliente.
– I fiori e le piante sono un ottimo espediente per abbellire gli ambienti del tuo immobile.
Non dimenticare di posizionarne qualcuno anche sui balconi!
– Anche le composizioni di frutta fresca sono perfette per il soggiorno e la cucina.
– Puoi riempire gli angoli vuoti con delle lampade: ti aiuteranno a dare più luce allo spazio e saranno un ulteriore elemento di decoro.
– Tappetti e tende ti aiuteranno a dare colore e vivacità alla casa.
6. SPAZIO ESTERNO
Lo spazio esterno gioca un ruolo fondamentale, soprattutto nel caso di ville e abitazioni indipendenti. Spesso, infatti, i potenziali acquirenti associano le condizioni dell’esterno con l’aspetto e la cura dell’interno.
– Pulisci la porta e, se necessario, riparala.
– Metti uno zerbino all’ingresso e decora lo spazio antistante con piante e fiori.
– Pulisci il vialetto, elimina eventuali accumuli di rifiuti.
– Cura il giardino: taglia il prato, pota le siepi, decora con fiori e piante.
Con questi piccoli accorgimenti la tua casa non passerà inosservata!
E se hai bisogno di una mano nel vendere casa, non esitare a contattarci: siamo a tua completa disposizione!
COSMOPOLITAN Centro Servizi Immobiliari
Un abbraccio alla tua casa.
