APPARTAMENTO INDIPENDENTE + LOCALE COMMERCIALE

Nel centro di Sanluri, in una posizione strategica con affaccio sulla via principale, proponiamo in vendita un intero fabbricato composto da un locale commerciale al piano terra e un appartamento indipendente al primo piano, con cortile privato e posto auto.

📍 Piano Terra – Locale Commerciale (60 mq)

L’immobile, con ingresso indipendente su strada, è ideale per diverse tipologie di attività ed è composto da:
✅ Ampio ambiente principale, luminoso e versatile, adatto per uffici, studi professionali o attività commerciali;
✅ Stanza secondaria, utilizzabile come magazzino, deposito o area operativa;
✅ Bagno di servizio.

Grazie alla sua posizione centrale e alla facilità di accesso, rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca uno spazio lavorativo funzionale e ben collegato.

🏠 Primo Piano – Appartamento Indipendente (circa 180 mq)

Dall’ingresso indipendente sia su strada principale che dal vico si accede all’abitazione, caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti:
✅ Tinello con sottoscala e ripostiglio al piano terra;
✅ Lungo corridoio e ampio salone con affaccio su via Garibaldi;
✅ Ulteriore ambiente luminoso, ideale come studio o sala da pranzo;
✅ Cucina abitabile di circa 30 mq;
✅ Due ampie camere da letto;
✅ Bagno;
✅ Comoda veranda;
✅ Cortile privato nel vico con posto auto.

Questa soluzione è ideale per chi desidera abitare e lavorare nello stesso stabile o per chi cerca un investimento da mettere a reddito.

🔍 APE in fase di valutazione.

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