Esclusivo Complesso Immobiliare Polifunzionale nel Comune di Selargius

Nell’agro del Comune di Selargius, nelle immediate vicinanze della Cittadella Universitaria, del Policlinico di Monserrato e della S.S. 554, importante arteria stradale che consente una comoda e veloce viabilità sia verso il capoluogo sardo sia verso l’hinterland, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare distribuito su una superficie di circa un ettaro e mezzo e ubicato in Località Terra Mamusa.

La proprietà è costituita da varie unità immobiliari aventi destinazioni d’uso differenti.

Di seguito elenchiamo le diverse tipologie e ne riportiamo le caratteristiche principali.

– Un fabbricato residenziale costituito da tre livelli, tutti con accesso indipendente.

• Il piano terra ha una superficie coperta di 225 mq ed è costituito da un salone, una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, una dispensa, un ripostiglio, una sala palestra, un vano pluriuso, due bagni e un servizio. All’esterno troviamo un pratico loggiato di 137 mq.
• Il primo piano ha una superficie coperta di 225 mq ed è composto da un salone, una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, una dispensa, un ripostiglio, un vano pluriuso, due bagni, un servizio e una terrazza di 77 mq coperta da tettoia e chiusa con vetrata trasparente.
• Il secondo piano, ospita una piccola mansarda adibita ad ulteriore spazio abitativo, con terrazza su due lati.

Il piano terra e il primo piano sono collegati, inoltre, da una scala interna; mentre il secondo piano è raggiungibile da una scala esterna.

L’intera costruzione si presenta ben rifinita e curata, sia negli esterni sia negli interni, ed è dotata di finiture di buona qualità, un impianto antifurto, pompe di calore e vasche idromassaggio.

– Un fabbricato adibito ad uso residenziale costituito da due livelli di 95 mq ciascuno, piano terra e piano seminterrato, comunicanti tra loro mediante scala interna.
Entrambi i piani comprendono un soggiorno con zona cottura, un disimpegno, due camere da letto e un bagno.
Attraverso una scala a chiocciola esterna è possibile accedere alla terrazza sovrastante di pari metratura.

– Diversi locali ad uso deposito, attualmente messi a rendita.

– Un capannone di circa 650 mq, con pareti in muratura e altezza massima di 6,20 m. Al suo interno sono presenti un deposito di circa 35 mq con soppalco e un locale adibito a ufficio con sala d’attesa, bagno e archivio.
L’immobile è particolarmente indicato come uso industriale, officina, autorimessa o locale artigianale.

– Un prefabbricato realizzato con muratura in legno e copertura in metallo di circa 50 mq con loggiato sul prospetto anteriore.

– Un campo da calcio a 5 in erba sintetica perimetrato da una rete metallica superiore ai 4 m di altezza e dotato di panchine con tettoia, impianto di illuminazione e spogliatoi comprensivi di docce e servizi igienici.

– Varie aree scoperte adibite a cortile, parcheggi e spazi verdi per una superficie totale di 6.400 mq.

– Due terreni ad uso agricolo adiacenti, rispettivamente di 1.810 mq e 2.465 mq.
Entrambi presentano una conformazione regolare e ospitano alcune piante tra cui ulivi, arance e limoni. I lotti sono dotati di impianto di irrigazione autonomo e sono completamente recintati.

Perché acquistare questo esclusivo complesso immobiliare?

Grazie alla sua posizione strategica, alla varietà di strutture presenti e alle buone condizioni generali di ciascuna costruzione, questo complesso immobiliare rappresenta un’ottima soluzione per chi è alla ricerca di grandi spazi polifunzionali, con possibilità di messa a rendita di alcuni di essi (un esempio su tutti, il campo da calcio a 5).

Vendita in blocco.

Classi energetiche in fase di elaborazione.

Contattaci per maggiori informazioni o per concordare una visita al numero 070.4560676 o al 3489162235 (anche WhatsApp).